Respuesta rápida
El moho aparece en las superficies que pasan varios días con una humedad relativa por encima del 80 %, y eso ocurre en las zonas más frías de la vivienda: esquinas de fachada, frentes de forjado, pilares y contornos de ventanas, que el Código Técnico llama puentes térmicos. Decide la combinación de tres cosas: cuánto vapor hay en el aire, a qué temperatura está la estancia y lo bien aislada que está esa pared. Que los radiadores trabajen con agua a 45 °C en vez de a 70 °C no cambia ninguna de las tres si la estancia se mantiene a su temperatura; lo que hay que vigilar con aerotermia son las habitaciones que no llegan y las paradas largas.
Por qué el moho sale en unos rincones y no en toda la pared
El Documento de Apoyo sobre puentes térmicos del Código Técnico de la Edificación (DA DB-HE/3) lo resume así: las condensaciones superficiales favorecen el moho, y el riesgo aumenta de forma importante cuando una superficie se mantiene por encima del 80 % de humedad relativa durante varios días. No hace falta que la pared llegue a mojarse: basta con que esté lo bastante fría para que el aire pegado a ella se acerque a la saturación.
Por eso el moho tiene un patrón. En los puentes térmicos, las partes de la fachada donde el aislamiento se interrumpe, la cara interior está más fría que el resto del muro. Un salón a 20 °C puede tener una esquina varios grados por debajo, con más del 80 % sobre la superficie mientras el termohigrómetro del centro de la habitación marca un valor normal.
No es solo estética: las directrices de la Organización Mundial de la Salud sobre humedad y moho asocian la humedad persistente en interiores a más síntomas respiratorios, alergias y asma, y señalan como medida principal evitar que persista.
Las tres palancas: vapor, temperatura de la estancia y aislamiento
Para saber lo fría que queda una superficie, el Código Técnico usa el factor de temperatura de la superficie interior (fRsi): cerca de 1, la superficie está casi a la temperatura de la habitación; cuanto más bajo, más se acerca a la de la calle. Para un muro sin puentes térmicos, el DA DB-HE/2 lo calcula a partir de su transmitancia térmica U con una fórmula sencilla: fRsi = 1 − 0,25 × U. Cuanto peor aislado está el muro (U más alta), más bajo es el factor.
Ejemplo de cálculo
Datos de partida: temperatura exterior de 6,2 °C (media de enero en Madrid, tabla C.1 del DA DB-HE/2). Caso base: estancia a 20 °C con un 55 % de humedad relativa, el valor por defecto del documento para viviendas. Cuatro superficies: un muro aislado con U = 0,5 W/m²K (supuesto, fRsi 0,875), un muro sin aislar con U = 1,2 W/m²K (supuesto, fRsi 0,70), la jamba de ventana que el DA DB-HE/3 usa en su ejemplo (fRsi 0,545) y un puente térmico más severo (supuesto, fRsi 0,50).
| Superficie | Caso base: 20 °C y 55 % | Estancia a 18 °C con el mismo vapor (62 % en el aire) | Estancia a 20 °C con más vapor (65 %) |
|---|---|---|---|
| Muro aislado (fRsi 0,875) | 18,3 °C · 61 % | 16,5 °C · 68 % | 18,3 °C · 72 % |
| Muro sin aislar (fRsi 0,70) | 15,9 °C · 71 % | 14,5 °C · 78 % | 15,9 °C · 84 % |
| Jamba del ejemplo del DA DB-HE/3 (fRsi 0,545) | 13,7 °C · 82 % | 12,6 °C · 88 % | 13,7 °C · 97 % |
| Puente térmico severo (fRsi 0,50) | 13,1 °C · 85 % | 12,1 °C · 91 % | 13,1 °C · condensa |
temperatura de la superficie = θe + fRsi × (θi − θe)
Psat(θ) = 610,5 × e^(17,269 × θ / (237,3 + θ)) [Pa]
humedad en la superficie = presión de vapor del aire / Psat(superficie)Ejemplo ilustrativo con valores supuestos de transmitancia y de humedad. El fRsi real de cada muro o encuentro solo puede estimarlo un técnico con la documentación de la obra o una simulación.
Bajando por las filas, la misma habitación pasa del 61 % al 85 % en la superficie solo por el aislamiento de ese punto: es la palanca que más mueve. Hacia la derecha, dos grados menos o diez puntos más de humedad empeoran todo, pero solo cruzan el 80 % donde la pared ya estaba cerca.
Dónde suele aparecer: el mapa de los puentes térmicos
El atlas del DA DB-HE/3 recorre los encuentros constructivos más comunes y señala, para cada uno, dónde se forman las condensaciones y en qué casos hay riesgo. Sirve para reconocer en casa si una mancha sigue el patrón de un puente térmico:
| Encuentro | Dónde se forman las condensaciones | Qué dice el atlas sobre el riesgo |
|---|---|---|
| Pilares en fachada | Rincones entre el pilar y la pared y centro de la cara interior del pilar | Sin continuidad del aislamiento por delante del pilar, riesgo en todas las zonas climáticas salvo la α |
| Frentes de forjado | Rincones del encuentro entre forjado y muro (junto al techo o al suelo de la fachada) | Sin continuidad del aislamiento, riesgo en viviendas de zonas C, D y E, y en A y B con muros poco aislados |
| Contorno de ventanas (jambas, dinteles, alféizares) | Unión entre la carpintería y el muro | Propensos a condensar, sobre todo con muros de transmitancia alta; un dintel metálico agudiza el punto frío |
| Cajas de persiana | Pared interior del cajón | La cámara ventilada del cajón somete esa pared a condiciones casi exteriores |
| Encuentro de cubierta y fachada | Rincón entre techo y muro en la última planta | Sin continuidad entre el aislamiento de fachada y el de cubierta, riesgo en todas las zonas climáticas |
| Esquinas salientes de fachada | La propia esquina, por dentro | Riesgo sobre todo con muros de transmitancia alta; las esquinas entrantes no añaden riesgo |
Si la mancha está en uno de estos sitios y crece en invierno, lo probable es condensación. Si está en una pared interior, sube desde el zócalo o aparece tras llover, puede ser una filtración, una fuga o humedad del terreno (exigencia HS 1 del Código Técnico), y eso lo tiene que ver un profesional. En condensación en ventanas y humedad en casa tienes más pistas para distinguirlas.
¿Influye que la calefacción trabaje a baja temperatura?
La temperatura de la superficie depende de la exterior, la de la estancia y el fRsi; la del agua de los radiadores no aparece. Si con agua a 45 °C el dormitorio sigue a 20 °C, la esquina está igual de fría que con la caldera a 70 °C. Lo explicamos con más detalle, con una tabla de muro y esquina, en condensación en ventanas y humedad con aerotermia.
Donde la aerotermia sí puede influir es en la segunda palanca, la temperatura de la estancia:
- Habitaciones que no llegan. Un radiador entrega menos potencia con agua más templada. Si en una habitación se queda corto, esa habitación baja de temperatura y sus paredes de fachada con ella. Es lo que hay que comprobar antes de la obra, radiador por radiador, como explicamos en qué comprobar en los radiadores existentes.
- Paradas largas. La guía del IDAE sobre bomba de calor recomienda que la temperatura de impulsión siga la curva climática y trata la bomba de calor como un sistema de funcionamiento continuo. Con paradas largas, cada madrugada se parece a la columna «estancia a 18 °C» de la tabla.
Atención: subir la curva de la aerotermia para «secar» una esquina no corrige el puente térmico ni saca el vapor de la casa, y reduce el rendimiento de la bomba de calor. Si una habitación no llega a su temperatura, pide al instalador que lo revise; si todas llegan y el moho sigue, el camino es la ventilación o el aislamiento.
Ventilación: sacar el vapor antes de que llegue a la pared
La primera palanca es el vapor. Según el DA DB-HE/2, el exceso de humedad interior crece con el vapor que se produce (duchas, cocina, ropa tendida, personas) y baja cuanto más se renueva el aire. La sección HS 3 del Código Técnico pide en las viviendas un sistema general de ventilación en el que el aire entra por dormitorios, salón y comedor, pasa por la casa y sale por baños, aseos y cocina, con caudales mínimos de ventilación constante por estancia y una extracción en la zona de cocción de al menos 50 l/s.
La guía del IDAE advierte de que mejorar la envolvente puede reducir la ventilación con la que se construyó el edificio y recomienda valorar a la vez cómo garantizarla, preferentemente con ventilación mecánica controlada con recuperación de calor. Si el moho apareció tras cambiar ventanas, empieza por ahí.
Aislamiento: lo que exige el Código Técnico en cada zona climática
La tercera palanca es la única que cambia la fila de la tabla. Para comprobar el riesgo de moho, el DA DB-HE/2 compara el fRsi de cada cerramiento y puente térmico con un fRsi mínimo que depende de la zona climática de invierno y de la producción de humedad del espacio. Para viviendas (clase de higrometría 3 o inferior), estos son los valores de su tabla 1:
| Zona climática de invierno | α | A | B | C | D | E |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fRsi mínimo en viviendas | 0,42 | 0,50 | 0,52 | 0,56 | 0,61 | 0,64 |
Volviendo al ejemplo: Madrid capital está en zona D, con un mínimo de 0,61. El muro sin aislar del ejemplo (0,70) lo cumple; la jamba (0,545) y el puente térmico severo (0,50), no, y son justo las filas que pasan del 80 %. Según el DA DB-HE/2, cumplir las transmitancias máximas del DB HE asegura la condición en los muros, pero no necesariamente en los puentes térmicos: aislar el paño de fachada no basta si el aislamiento se corta en el pilar, el forjado o la ventana. Por eso el atlas insiste en la continuidad del aislamiento.
Nota técnica: para un muro sin puentes térmicos, despejando fRsi = 1 − 0,25 × U, cumplir un mínimo de 0,61 exige una U de 1,56 W/m²K o menos, y un mínimo de 0,64, una U de 1,44 W/m²K o menos. Los puentes térmicos no tienen fórmula simplificada: según el DA DB-HE/3, su fRsi se obtiene con simulación térmica, atlas o métodos específicos. Decidir cómo corregirlos (por el exterior, por el interior, en qué puntos) es trabajo de un técnico de edificación.
Qué revisar tú y qué pedir a un técnico
Con un termohigrómetro y unas semanas de notas, sin tocar el equipo, sabrás qué palanca falla:
Antes de llamar a nadie
- Dónde está el moho: anota si coincide con una esquina de fachada, un pilar, el encuentro con el techo o el contorno de una ventana.
- Temperatura y humedad relativa de esa habitación y de otra sin moho, por la mañana y por la noche.
- Si la habitación afectada llega a la temperatura programada o se queda por debajo, y a qué hora baja más.
- Si hay aireadores, rejillas o microventilación, si están tapados y si los extractores de baño y cocina funcionan.
- Si la mancha crece en invierno y se detiene en verano (condensación) o aparece tras la lluvia o desde el suelo (posible filtración o humedad del terreno).
- Al instalador de la aerotermia: si esa habitación recibe la potencia prevista con la curva actual y si las horas de reducción tienen sentido para tu vivienda. En aerotermia encendida todo el día o por horarios tienes cómo comparar el consumo de cada opción.
- Al técnico de edificación: si la ventilación cumple el DB HS 3, si las zonas con moho son puentes térmicos y cómo se corrigen manteniendo la continuidad del aislamiento.
Limpiar la mancha no quita la causa: si la superficie sigue días por encima del 80 %, el moho vuelve. Si es extenso o reaparece pronto, consulta a un profesional.
Preguntas frecuentes
¿Por qué sale moho en las esquinas de la habitación?
Porque las esquinas de fachada, el encuentro con el techo o los pilares suelen ser puentes térmicos: su cara interior está más fría que el resto de la pared. Allí la humedad relativa sobre la superficie supera antes el 80 %, el umbral que usa el Código Técnico para el riesgo de moho.
¿La aerotermia produce moho?
Con radiadores, no: calienta el agua de un circuito cerrado y no añade vapor a la casa. Puede favorecerlo de forma indirecta si alguna habitación se queda más fría que antes porque sus radiadores no dan la potencia necesaria con agua templada, o si se programan paradas largas.
¿Basta con ventilar más para quitar el moho?
Ventilar baja el vapor del aire y ayuda en todas las superficies, pero en un puente térmico severo puede no ser suficiente. En el ejemplo del artículo, con un 55 % en la estancia, la jamba y el puente térmico severo siguen por encima del 80 %. Ahí la solución pasa por el aislamiento de ese punto.
Fuentes
- Ministerio de Fomento. Documento de Apoyo DA DB-HE/3: Puentes térmicos. Enero de 2014. Apdos. 2.1 (puentes térmicos y riesgo de moho), 4.2 (humedad relativa superior al 80 % durante varios días, método de los factores de temperatura y ejemplo de la jamba con fRsi 0,545) y 5 (atlas de puentes térmicos: zonas de condensación y riesgo por encuentro). Enlace al documento (PDF).
- Ministerio de Fomento. Documento de Apoyo DA DB-HE/2: Comprobación de limitación de condensaciones superficiales e intersticiales en los cerramientos. Octubre de 2013. Apdos. 2.2 (55 % en uso residencial), 3.1 (presión de saturación), 3.2 (exceso de humedad interior), 4.1 (criterio del 80 %, tabla 1 de fRsi mínimo y ecuación fRsi = 1 − 0,25 U) y tabla C.1 (datos climáticos de Madrid). Enlace al documento (PDF).
- Código Técnico de la Edificación. Documento Básico HS Salubridad: exigencia HS 1 (protección frente a la humedad) y sección HS 3 (apdo. 2, caudales y extracción de 50 l/s en la zona de cocción; apdo. 3.1.1, admisión, paso y extracción en viviendas). Enlace al documento (PDF).
- Código Técnico de la Edificación. Documento Básico HE Ahorro de energía: sección HE 1 (limitación de condensaciones) y anejo B (zonas climáticas). Enlace al documento (PDF).
- IDAE. Guía IDAE: La bomba de calor en la rehabilitación energética de edificios. 2023. Apdo. 2.2.2.2 (radiadores y curva de calefacción), apdo. 3.2 (mejora de la envolvente y ventilación con recuperación de calor), apdo. 3.5.3 (funcionamiento continuo) y apdo. 7.3 (mejora de la envolvente, potencia y temperatura de impulsión). Enlace a la guía (PDF).
- Organización Mundial de la Salud, Oficina Regional para Europa. WHO guidelines for indoor air quality: dampness and mould. 2009. Ficha de la publicación.
Siguiente paso
Si el moho vuelve a aparecer
Problemas
Condensación en ventanas
Punto de rocío, caudales de ventilación del CTE y qué anotar antes de llamar a nadie.
Compatibilidad
Radiadores existentes
Qué comprobar para que cada habitación llegue a su temperatura con aerotermia.
